第269章 葛百亿上线了

    

    花园片区地皮拍卖会的两千万保证金，早在十天前就由天饰装修帮忙代付，而相关资料、竞拍牌，也全都拿到手。

    只不过，最近葛小天手头事情有点多，再加上当初跟孙局、陈锋闲聊过后，对花园片区地皮毫无兴趣，就没将此事放在心上。

    现在拍卖会都快开始了，怎么也要了解了解具体情况。

    前往济市大院的888号虎头奔中。

    葛小天打开手机免提，闭目倾听。

    电话里，传来宣传部经理的声音。

    大致信息跟孙局所说差不多。

    三百亩，4.5容积率，宗地限制为‘高层’建筑。

    低层：1-3层。

    多层：4-6层。

    小高层：7-11层。

    高层：12层以上，100米以下。

    超高层：高度超过100米。

    之所以有此硬性规定，是济市为了协同运河开发区发展……

    说白了就是担心落到祥县那种‘县不县，区不区，办公大院都跟开发商挪走’的尴尬地步。

    葛小天感觉领导们想多了。

    济市辣么大，我一个小小的开发区，怎么可能撬动她的位置？

    祥县县城总人口不到五万，一座星月湾也只是吸引了三分之一，济市市区人口高达数百万，我得盖几个星月湾+运河cbd？

    但不管怎么说，济市动作很快。

    拆迁已经进入尾声，路局也给出未来三年围绕花园小区打造的交通线路……

    宣传部经理透过手机继续说道：“单价五十万起拍，每次加价不低于五万！换个说法，三百亩，一亿五千万起拍，每次加价不低于一千五百万！老板，为啥要用单价？”

    “用单价好啊！你听听，五万、五万、五万……对身价数亿的老板们来说，多么？而换成一千五百万、一千五百万，一千五百万……是不是有点心疼？”

    “……”宣传部经理感觉老板又开始不靠谱了，“不过，老板，这个价格跟运河开发区相比，也太高了吧？！”

    “一点都不高！”葛小天拧开保温杯，发现李哥帮忙泡了菊花枸杞茶，抿一口，再次说道：

    “对开发商来说，最重要的是容积率！按照地皮面积，20万平方米，两个亿，每平方一千块，对照本地一千五的房价，算上建造成本，似乎没啥利润可言。但如果20万平方米，乘以4.5的容积率，90万平方米的建筑面积，两个亿，每平方也就二百来块钱，加上每平方造价，撑死了七百块，而本地房价一千五，是不是就能赚一半？这就是咱们内部经常说的楼板价。”

    “并且，容积率越高，均摊越高！如果计算出一个合理的容积率，能大幅度降低建造成本，与其它开发商拉开房价优势！”

    “那……老板，咱星月湾、运河cbd不要那么高的容积率，是不是因为咱们给客户计算的均摊少？”

    “不是，是为了保障客户的生活品质！”葛小天微微一笑，挂掉手机，推开车门，跟站在济市大院门口打电话的宣传部经理摆摆手，“回头多看看书，学习才会使人进步！”

    “我懂了老板！”

    ………………

    这次拍卖会十分正式。

    如果公示日期从春节前开始算，刚好二十天。

    而邀请的企业，除了两个死对头、太阳纸业、三推机械，剩下的十几家……全都不认识。

    但既然能来到这里，那就说明各个都有数亿资产，或者企业里拥有数亿可用资金。

    因此，富豪榜只是一张纸，看看就罢了，当不了真。

    纸业集团老庞看到他开着轮椅走进大厅，一马当先迎上来：

    “还没法拄拐？”

    “可以倒是可以，但几天前，被人一吓唬，忍不住站了起来，骨头错位了！”

    “嗯？还有人能吓唬咱们济市的葛百亿？”

    “哈哈，您老可别拿这开玩笑了，我都快负债上百亿了！”葛小天指着屁股后的电池组说道：“喏，就是被这玩意吓的，机械部胡搞着玩，用五号电池组装的电瓶，四百节，据说爆炸威力不次于二十枚手榴弹！”

    “嘶……”

    悄悄注意这边情况的富豪们，纷纷后撤。

    老庞嘴角一翘，“你小子还是这么幽默！”

    “真的！”

    “那你可别把这里给炸了，不然明天能惊动整个华夏！”

    葛小天摊摊手，“说不准哦！”

    老庞似乎想起什么，“怎么负债上百亿？不是十四个亿的贷款么？又打算搞什么项目？”

    葛小天肯定不会把九座奇观的任务说出来，喝口水，瞧瞧被吸引目光的富豪们，“我有个大计划，炸开喜马拉雅山，引印度洋季风改善北疆荒漠，多出来的石头填海，直接铺到台省……哎？你们别走啊，这可是利国利民的大工程！”

    “啧啧，你可真是走到哪，吹到哪！”

    陈锋驾驶着同款轮椅进入大厅。

    “我的理想你不懂！”葛小天撇撇嘴，不愿搭理这货，跟随在众人身后，前往会议室。

    “别走啊，聊两句！”

    “聊啥？”

    “电动车，我投资点？”

    “你想多了！”

    “真的，我有钱！”

    “真的？”葛小天停下轮椅，看到众多富豪也都停下脚步，眼神一转，“其实我还有个大项目，关乎到咱们整个东山的未来发展！”

    “哦？说说看？”

    “东湖北连黄河，黄河东去，通济府，如果咱们挖深黄河，连接锦绣川水库和东湖，是不是就打通梁县到锦绣川的航道了？”

    “关我鸟事？”随着陈锋吐槽，其他富豪准备再次转身离去。

    “你龟缩在梁县，就不想着往外发展？比如……泰市？如果东湖连接锦绣川，肯定经过泰市，尤其是赵王河！”

    “呵呵！”陈锋僵笑两声，“不去！”

    “没出息！”葛小天眼神再转，“听说了没，我们和比亚帝展开全面合作，达成战略伙伴关系？”

    “听说了，不是在搞电动车么？”

    “嘁，一个小小电瓶车有啥搞头？其实，我们在研究电力轨道车！”

    “哦？！”众多富豪再次驻足。

    “倭岛的新干线听过没？”

    “地铁？”

    “不，我们研究的这个比新干线更高级，叫高速铁路，简称高铁！我们跟比亚帝准备在华夏建设第一条标准轨道类型的高铁！”

    “听不懂！”

    “听不懂没关系，我们这条高铁从济市出发，途径祥县星月湾、三岔乡小青山、梁县东湖、泰市东岳，然后贯穿东岳西麓缓坡，抵达锦绣川，一部分走地面，一部分走地下，尽量横竖笔直，从起点到终点，最多一个小时！”

    “嘶……这么快？”

    “废话，要不然怎么叫高铁？如果你打算参与，我们可以考虑给你准备建造的小区设个‘站点’！”

    未等陈锋回答，富豪中的明白人忍不住了：“你就吹吧！新干线每公里造价三个亿，从济市通到济府，少说三百公里，九百个亿……”

    “他们的造价受经济限制，小小一块屁大的地方，有啥资源？建材建料全靠进口，所以价格才高！而咱们华夏，地大物博，要啥有啥，成本肯定能低个四五倍！并且，我们在搞研究，懂不懂啥叫研究？！研究标准铁轨、研究电力车、甚至研究纯乙醇轨道车，包括外燃机，如果能成功，标准轨道成本降低，车辆机械成本降低，每公里不到一千万，总计也就三十个亿，济市出点资金、途径的地方出点资金、泰市出点资金、济府出点资金、比亚帝出点资金、天成再投资点，卖卖技术、卖卖专利……我们本身就搞工程，建造又不需要太高费用，哦几把尅！”

    “嘶……”陈锋狐疑的仔细打量葛小天，“你认真的？”

    “我特么花了七十亿卢布，在西伯利亚包了数百万亩农场，就是为了种植高粱大麦，酿造纯乙醇，你以为我说着玩？”（红钞：卢布，1:35）

    富豪们惊了。

    陈锋也惊了，“特么的，跑西伯利亚承包农场的富豪，竟然是你？！”

    葛小天从文件包里取出老杨发过来的传真。

    汉语、俄语、英语，三种格式，无论哪一种，全都附带地图，以及黑漆漆的阿穆尔印章、海军签字、冰熊印记。

    “来来来，大伙都瞧瞧，我葛小天啥时候吹过？即便吹过，我又啥时候没做到过？！”

    “你牛掰！！！哥哥服了！”

    “我靠！”

    “不愧是一口气买下四架米-26的葛百亿！”

    “听说你还买了坦克？”

    “是啊！冰熊这几年经济不好，武器大降价，加上西伯利亚又不太平，我就顺手买了几百辆坦克镇场子，等回头再买几十架战斗机，改天咱们一起去西伯利亚避暑去！”葛小天面带微笑，脸不红，气不喘，继续盯着陈锋：“你到底搞不搞？”

    “入股？”

    “对啊！”

    “怎么算？”

    “该项目预计投资……你知道的，研发需要费用，前期投资十个亿，你拿一个亿，我给你百分之十的股份，后续看自身情况，是追加投资，还是稀释股份。”

    “一个亿？我哪有那么多钱？！”

    “穷鬼！”

    “葛先生，不知我们万事科技集团，能否参与该项目么？”

    “哦？”葛小天愣愣神，我特么是为了忽悠陈锋，你们入什么网？瞥一眼站在远处会议室门口的何顺和魏长丰，当即决定离间‘由本家、亲家、小舅子组成的铁三角’，“这事不好说，你们知道，我跟陈锋不打不相识，现在属于合作伙伴，所以才……”

    “没关系，我们现在资金充裕，只是暂时没找到好项目，葛老板的眼光，大伙都有目共睹，您搞啥啥赚钱呐！就像公交，有几个不赔钱的？没想到您依靠卖公交车……所以，这个项目，即便我们多投点，您少给点，我们也十分乐意，比如，我们万事科技投资一千万，您可以给我0.5！”

    神特么零点五！

    铁路是国家的，我哪有搞铁路的能耐？

    葛小天左右瞧瞧，发现一群富豪竟然全都在点头。

    你们是不是傻？

    还是钱多烧的？

    都是大老板，难道看不出我在吹牛皮？！

    纸业老庞似乎看出他的心思，“葛老板，铁路在国内确实无法私有化，但咱的新……高铁，价格这么低，完全可以卖到国外去啊！而国内，哪个地方要，咱们也可以卖，又没非得说建了就是咱的！”

    卧槽！

    葛小天心惊了。

    这牛皮是要被吹破的节奏！

    “嚯！这是什么文件？看起来这么高端？还有冰熊印记？”

    这时，参加拍卖会的领导们陆续走出各自办公室，准备前往会议室，瞅到某人手里抓着的‘百万亩承包合同’，纷纷围上来。

    “原来跑西伯利亚承包农场的富豪是你？！”

    “行啊，葛小天，藏的还挺严实！”

    “我滴乖乖，二百二十五万亩，十年！”

    “这得种多少大豆啊？！”

    “对了，你们刚才在聊啥？”

    “没聊啥，领导，咱还是现拍卖吧，都十点十五了！”眼看牛皮马上就要爆炸，葛小天决定终止这个话题。

    然而，陈锋却抢先回答道：“领导，葛先生准备……”