第99章 疯狂的想法

    

    看到‘大泰承建’四个字，葛小天吓了一跳。

    连忙从路边买了三斤橘子，直奔孙局家。

    还好，今天周末。

    孙局似乎刚起床，正蹲在大门口刷牙，地上还摆着一个塑料盆。

    “领导！”

    “嗯？小天，你咋过来了？”孙局吐掉牙膏沫，拿毛巾擦擦嘴。

    “问您点事！”

    “啥？”

    “中心区域的地皮换名字了？”

    “没，依旧是尚品建工的！不过，昨天陈老板到局里提交了文件，准备更改规划！”

    “哦？”听到陈锋还‘活着’，葛小天松了口气，拆包烟，“改商业用地？”

    “嘿，啥都瞒不过你！”

    孙局点支烟，“他准备将地皮分为ab两区，a区保持住宅兼容商业，b区改为纯商业用地，还准备盖个大型写字楼，县里特意组成讨论小组，极有可能会同意！”

    “陈锋开窍了！”葛小天很是认可这个模式。

    虽然商业用地价格高，产权只有四十年，但放在县城中心区域，绝对比住宅卖的快，尤其是住房市场被天成抢走后，他这个方法更适合挽回损失。

    并且，对开发商来讲打造写字楼更赚钱，因为写字楼物业回报率堪称业界第一。

    星月湾d区就有俩外观独特的写字楼。

    之前葛小天本打算搞办公楼，毕竟写字楼无法住人，产权年限也低，在这个年代，在这个小县城里，估计很少有人认同。

    但是，过不几年就会出现‘住宅禁商’，如果不专业点，到时候‘住改商’可赚不了多少钱。

    孙局端起洗脸盆倒掉污水，“走，家里坐会，中午让你嫂子炖个鲤鱼，咱哥俩喝点！”

    葛小天着急弄明白大泰承建与尚品建工的合作，摆摆手，推辞道：“领导，我那边还有事要忙，您跟嫂子凑空闲……”

    “再忙也不急于一时，不就是尚品建工跟大泰承建的关系么，陈锋给我讲了，他用百分之三十股份，请大泰承建帮忙填补了两千万贷款，并承揽祥县中心区域的施工项目！”

    “嗯？”葛小天丢掉烟头，跟孙局走进家，思绪快速转动。

    尚品建工不值这个钱，陈锋这波绝对血赚！

    但大泰承建的那俩老狐狸会这么傻？！

    不行，后天拍卖一定要去梁县瞧瞧！

    跟孙大嫂打个招呼，葛小天刚准备坐下，却发现电视机旁放着一张a四白纸。

    有红字，有红印！

    是调函！

    眯眼瞧瞧。

    “我去，领导，升职了？”

    “你小子这是啥眼啊，走哪瞄到哪！”

    孙局笑呵呵从茶几下拿出一包玉溪，“来，今天高兴，一起抽！”

    俩人关系还算不错，从认识到现在，互有帮助，抛去工作上的事，俩人也算是朋友。

    而祥县建设已经告一段落，明年天成准备反攻梁县，孙局能升职，无论走与否都是好事。

    “去哪？”

    “市里，副的，分管运河郊区！”

    “嗯？”葛小天猛地瞪大双眼，“孙局，说出来你可能不信！”

    “啥？”

    “我昨天刚在运河郊区收购了一个汽贸城，占地一百三十亩！”

    “哦？！”孙局同样瞪大双眼，“我想想！难道是……林杨拖拉机销售中心？或者鸿途汽贸城？”

    “您准备工作做得真全乎，都不是，是他俩之间，汽贸公司是从林杨手里分割出来的！”

    “哈哈！”孙局畅怀大笑，“以后工作还需你继续支持啊！”

    “彼此彼此！”葛小天抱抱拳，眼神却不由自主的瞄向墙上一新一旧，两张规划图。

    济市在祥县东侧，两者相距三十里。

    星月湾属于祥县东区，运河郊区位于济市西侧。

    以前没仔细看过，现在才发现两者相距不到二十里。

    如果互相靠拢………

    葛小天深吸一口气。

    之前他想过将星月湾c区d区的房子卖给济市购房者，并成立公交系统。

    但现在看来，完全可以卡着地界搞！

    在济市宣传星月湾是本地的。

    在祥县也可以宣传星月湾是本地的！

    并且，把祥县往东拖一拖，带一带，牵动县里发展，或许还能给即将再次火爆的中心区浇盆凉水！

    葛小天蓦然站起身，拿铅笔在汽贸城西侧画了画，“领导，这片地怎么样？”

    孙局：“………”

    ………………

    葛小天说完后，客厅陷入死寂，只有钟表摇摆声。

    气氛很是压抑。

    在里屋织毛衣的孙大嫂还以为俩人吵架了，出来给果盘添了点瓜子。

    “小天啊，听说在西边搞养殖的小姑娘是你对象？”

    “啊？对，李秀秀！”

    “那姑娘可真不错，长得漂亮又能干，哪天拉家里来坐坐，让嫂子也认识认识！”

    “哈哈，肯定肯定！”

    “啥时候结婚呐？”

    “早着呢，都才十八岁！”

    “十八啊，在咱乡下可不算小了呢！”

    “哦？嫂子，您也是乡下的？”

    “张楼乡的……”

    这时，孙局打断两人谈话，对孙大嫂挥挥手：“都十一点了，你快去买菜，我跟小天再聊聊！”

    等孙大嫂离开，“小天，你能拿地皮对我来说是好事，但对天成来说，贪多嚼不烂！

    并且，马上就要到年底了，你那两三千口子的工资和奖金，再算上税务，少说也要一两千万！缓一缓吧，这事不急！”

    葛小天倒是不在意。

    由于要帮县里建造经济适用房，还要为星月湾建造全民广场、地下停车场、人工湖、步行街、公交系统等等，四个区域预售款全都要抵消开发成本。

    但是年底星月湾全面竣工，剩下的那百分之六十尾款，可全都是利润！

    估算中，星月湾总销售额约为三个亿，百分之六十就是……

    葛小天财大气粗的揭下规划图，“领导，有没有听过一首歌？”

    “啥？”

    “大河向东流哇，拖着县城往东走啊！！！”

    “……”

    “汽贸城西面的这两百亩，我要了！还有，这条京杭大运河的分支距离星月湾只有五里，原本我就想造个人工湖，串联星月湾所有小区，不如把它挖过来，连汽贸城一块串起来！”

    “对了，沿岸再造几个小型园林当做旅游歇息点，小青山有船，到时候调几十条过来，全免费……”

    “园林还可以设置几座别墅群，愿意买还是愿意租，随意！”

    “总投资么大概十个亿，首期两个亿，年底就能到位！”

    孙局捂着胸口止住葛小天，“你别说了，明天去市里……”