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向岛屿迁移的决心已定，第一步要组织一个先遣队登岛，建设最基本的生活条件，为更多的人上岛准备基础设施。
刘璎选择刘亚辰做先遣队的头，这是准备提拔重用的意思，当然也是考验。
有关买岛的事情正如他事先所料，二叔刘诚很顺利就办好了北竿岛的地契，包括所有附属的岛礁，一共用了四百两银子！很便宜了！在现代里这是无法想象的，此时却是顺理成章。古人航海能力差，对海岛没什么感觉，以为是可有可无的。比如说，此时的大圆（台湾）归澎湖县管，如果你去澎湖县衙，说要买下大圆，估计也就是千把两银子的事。
四百两买个岛屿很便宜，眼下刘璎手头并不那么紧，拿出几百两不算什么。主要还是因为委托郑丰河的海外贸易收入可观，现在成了一项重要的经济来源。
刘诚是到福州府衙办的地契，因为福州附近的岛屿都归府衙管。买下地契的时候他还按照官方文案抄下一份北竿岛的地图，就是说，官府里还是有这些岛屿档案的。
古代的地图虽然不规范，但是主要的信息都有标注，比如东侧小岛的名字叫长歧，由此可以确认是“长歧”两个字而非“长崎”，几个大的岛礁也都有名字。看来官府还是有人专管此事，也是尽职尽责的，就不知道官府里有没有台湾岛的档案。
走向海岛的起步还算顺利，刘璎希望自己好运。
买下北竿岛，今后刘家在那里的一切活动、商贸经营都有了合法的基础。
方圆十几里的岛屿是个很小的岛，但是用四百两银子也很便宜了。他们为考察马祖岛雇一艘船还要二十两银子呢，几百两买一个岛几乎等于白拿。
之所以能捡个便宜首要原因是元朝廷正在走向灭亡，官员们都在惶惶不安中准备后路，甚至准备着逃亡。其次的原因是大海里的荒凉岛屿无人过问，就类似于荒山野岭的谁愿意花钱占有它呢？比如说，眼下福建浙江交界的武夷山，你要选个山头或山沟买下来，官老爷巴不得收你的银子，他会在乎一份没人要的地契吗？
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刘亚辰雇用好了一艘船，展七雄选好了八个精壮的汉子，这些都准备停当，按约定他们两人来见刘璎面授机宜。
刘亚辰看看展七雄意思是让他先说话，因为展七雄是福建这边的大总管嘛，是他的顶头上司。展七雄说：“刘管事你就说吧。”
于是刘亚辰说道：“大少爷，船和人手都准备好了，请您的示下。”
刘璎问：“挑选了几个人？”
刘亚辰：“展总管给挑的八个壮丁，算上我一共九人。”
刘璎想一想说道：“展七雄，你再选两个家丁吧，那边也需要护卫，将来岛上还要建护卫队。”
展七雄：“是，回头我找钟靖安要两个人。”
钟靖安是福建这边的家丁队长，大部分家丁都调回老家了，但是他被留下来主管这边的防卫。
刘璎说：“刘亚辰，我来问你，你们登上岛第一要务是什么？”
刘亚辰没敢立刻回答，他知道这是大少爷考他，怕说错了。思索片刻他才回答说：“回大少爷的话，第一件是是饮水，没有水就没办法在哪儿立足。”
刘璎面上露出了笑容，看来他没看错人，刘亚辰是个能办事的。他再问：“那你是怎么准备的呢？”
这次刘亚辰明显放松了，他答道：“回大少爷，我们登岛的地方没有村庄，也就没有水源，因此，作为应急，我准备了十个大号的水缸，还做了盖子，已经放在船上了，里面都装满了水。到我们登上岛之后，要先安置这些水缸，这些水够我们用十来天的了。如果暂时找不到水源，就再运输一次。”
刘璎问：“然后呢？总不能靠船运水喝呀？”
刘亚辰：“我想到的是两个办法，一个是打井，另一个是蓄水池。按岛上村民的说法打井不易，还要找风水先生，还是蓄水池便利一些，所以我的打算是建蓄水池。现在已经是春天，雨水会越来越多，所以蓄水池还是有把握的。”
刘璎不住地点头，补充说道：“我给你们带上一套烧水泥的大锅，修蓄水池需要用水泥。
“这是一份北竿岛的地图，给你带上，对确定驻扎地点、寻找建设蓄水池的位置等等的会有帮助。”
这份地图是刘璎新画的，没有做地理测量，地图也就不会准确，所以它也是示意性的图。这图是按照从官府临摹的地图画出来的，但是看起来要比官府的那一份要好的多，起码有个大致的比例。
刘璎又说道：“我还给你们准备了帐篷和被褥，方便建临时的居所，当然房子还是要盖的，找好了营地的地点，这边就可以派工匠过去。”
刘亚辰：“谢大少爷想得周全，小的一定尽力办差，不辱使命！”
刘璎说道：“今天我可以告诉你们，咱刘家已经买下了北竿岛，从现在起，北竿岛的土地所有权归我刘家了。所以还有一件事要你办：在岛上凡是可以停船的地方都要插上界碑，以明示土地所有权。我准备了十个界碑你带去用。”
这十块界碑是木料刻字的，临时应急使用，以后要换石碑才能长久。
刘璎继续说道：“土地的事都要对岛上的村民说清楚，也要发告示：从此北竿岛再也不是无主之地。可是我刘家宽以待人，会体恤他们生活不易。你可以告诉他们，此前已经生活于此地的村民，其住房所占用的土地，我刘家承认其世代子孙无偿使用权，但是要明确测量，发给使用契书和立界桩。”
渔民只有宅基地，没有耕种的土地，至多有小块的种菜地。
刘亚辰：“是，小的一定照办。不过还有不明之处要请大少爷的示下：就是从今往后，再有新来的渔民，他们所占用的土地是不是就要收租金了呢？还有现有的村民子孙繁衍，需要扩大住房用地，是否也要收取租金呢？”
刘璎：“是的，无论新来的移民还是原住民扩大宅基地都要纳租。但是我的意思要定一个非常低的租金标准，收租只是象征性的，这是为了宣示土地所有权。还有一点，我们的土地不卖，只出租。你照我的意思可以发告示，让村民们都知道。”
此时佃户的地租非常高，一般都是“四六开”，是倒四六，就是收获的六成要交租，佃户自己得四成。这个岛屿几乎是白得来的，刘璎也就不会收那么高的地租。
刘璎如此做，其实是想加强管理的意思，因为刘家只是地主而不是官府，无法对岛屿上的人行使管理权。
这里有个道理要讲清楚：土地所有权可不是政权。就比方说大陆上的地主无论拥有多少土地，也不能在自己的地面称王称霸，地主还是朝廷官府治下之民。因此，刘家拥有北竿岛只是那里的地主，可刘家还是朝廷之下的小民，并不能自立为王，逾越了权力那可就等同于造反了。
2月20日，一切都准备妥当，刘亚辰带先遣队出发，去了北竿岛。半日的行程，就到了长崎海湾，依然在上次登陆的地点上岸，他们登上的是长歧小岛。
第一件事是寻找一处宿营地。刘亚辰手里有一份地图，可以做选择地点的参考，但是那地图太粗糙，仅仅是大局上的参考。
他们的登陆点就暂时作为临时的码头了，所以就近在不远处一个地势较低的山坳里，选择一块平整的地方做营地。
然后就开始简单修整出一条道路，是从临时码头到营地的路。砍树割草，不大的工程也是一直干到天黑，搭建帐篷来不及了，第一天过夜只好再回到船上将就。船太小，船舱有限，多数人只能在甲板上过夜。幸亏此时雨水少，否则就要吃苦头了。
刘亚辰看着劳累一天的壮丁们，还好，他们还没有怨言。这些人都是拿了双份的月例银子，自然知道好歹。
第二天搭建帐篷，一下子就搭起五个，另外还用树枝搭建了两个简易的棚子，那是做仓库和厨房用的，这就有了营地的样子。
再然后就是把水缸运到营地，刘亚辰分派四个壮丁去运水缸。几个壮丁去船上转了一圈又回来一个，他问刘亚辰：“刘管事，水缸这么重可怎么搬运呢？”
正在修理帐篷的刘亚辰一听就笑了：“你他妈的是猪脑子呀？缸里的水掏出来不就行啦？一个空水缸两个人抬不动吗？我没让你们一个人背就是关照你们了。笨蛋！”
那壮丁摸着后脑勺走了，看着他的背影，刘亚辰还自己嘟囔：“看着壮实的像个蛮牛，脑袋也是牛头。”
四个壮丁去运水缸了。一个空水缸两人抬，安置到厨房里再去挑水。就这样十个大缸运上岸，也灌满了水。在这里水就是生命。
同来的还有两个家丁，他们去寻找位置建立瞭望台。砍伐树木搭建一个一丈多高的台子，顶上还要有遮风挡雨的亭子，像个高高的塔楼。
刘璎的先遣队顺利进驻了北竿岛。
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